Кредитные займы, выгодно ли конвертировать?

Кредиты во франках приобрели популярность более 10 лет назад. Однако в то время обменный курс CHF / PLN составлял около 2 злотых. Первоначально это казалось беспрецедентной возможностью дешево приобрести необходимый капитал для строительства дома или покупки квартиры. Процентная ставка была намного ниже, чем в случае кредитов в злотых.

Проблема, однако, в том, что этот кредит погашается в валюте Швейцарии, поэтому заемщик обречен на валютный риск и должен следить за тем, что происходит с обменным курсом, поскольку он влияет на сумму его платежей. Долгое время проблемы валютного риска, казалось, не существовало. Швейцарская валюта была очень стабильной, и котировки изменились символически.

Эта валюта была укреплена благодаря тому, что она была средством от всего зла в мире. Инвесторы купили его в чрезвычайных ситуациях, чтобы надежно инвестировать свой капитал. В то же время швейцарский банк в 2011 году решил ужесточить курс своей валюты по отношению к евро, чтобы не допустить дальнейшего повышения курса.

Однако, как это обычно бывает, «Райская жизнь» длится недолго. Для заемщиков франшизы он закончился 15 января 2015 года. Именно тогда швейцарский банк освободил свой обменный курс. Это было связано с тем, что он больше не мог защищать курс EUR / CHF на уровне 1,20 из-за растущей важности франка в качестве безопасной гавани. Но начало растущей популярности франка среди инвесторов следует искать чуть раньше. Черный четверг вызвал повышение курса CHF / PLN до уровня до 5,00 PLN. После этой бури пыль немного снизилась, но уровни все еще колебались около 4.30.

Таким образом, для большей части поляков возникла проблема. В СМИ эта тема подошла к концу. «Францисканцы» требовали государственной помощи. Также стало все больше и больше говорить о превращении этого кредита в злотый. В то время это было совершенно невыгодно, со ставкой выше 4,00.

Итак, теперь, когда курс CHF / PLN значительно упал и составляет около 3,70, выгодно ли делать такой шаг? Конечно, такая операция имеет смысл, когда ставка ниже. Давайте сравним, как бы это выглядело, если бы заемщики франка решили конвертировать кредит в злотый. Мы предполагаем, что кредит рассчитан на 30 лет на сумму 300 тысяч злотых. Ключевой датой для кредитов в франках является дата выплаты и обменный курс с этого дня. Банк будет конвертировать в соответствии с текущим курсом продаж. Мы не принимаем во внимание дополнительные расходы, которые будет взимать банк, например, изменения в договоре.

Например, брак взял в начале 2007 года кредит в размере 125 тысяч. Погашен швейцарский франк (300 000 злотых) равными частями. В начале 2018 года семья решила конвертировать кредит по текущему курсу 3,60. Остаток обязательств на эту дату составлял 90 000 злотых CHF. После преобразования брак имеет долг в 324 тысячи злотых, что на 24 тысячи больше первоначального обязательства, и погашен в течение 9 лет. Таким образом, можно видеть, что потери, связанные с пересчетом валюты, увеличиваются пропорционально увеличению курса швейцарского франка.

Нельзя забывать об очень важной вещи. Изменение валюты кредита на PLN приведет к увеличению выплачиваемого взноса. Кредит в польских злотых, а следовательно, и его рассрочка, рассчитывается по справочной ставке WIBOR. Рассрочка по кредиту в швейцарских франках рассчитывается по ставке LIBOR. На данный момент разница в этих ставках составляет 2,5 процентных пункта в пользу LIBOR. Следовательно, нужно помнить, что после конвертации мы будем платить гораздо более высокую сумму в злотых. Для этого существует значительный риск того, что мы также будем платить более высокую кредитную маржу. Таким образом, на данный момент это может выглядеть так: кредит в франках с процентной ставкой 0,5% и кредит в злотых с процентной ставкой 4%.

Кроме того, тенденция может углубиться. В Польше у нас ставки на рекордно низком уровне и должны возрасти в следующем году. Кажется, все указывает на то, что Швейцария решит сделать это чуть позже.

Таким образом, начало 2015 года принесло увеличение интереса к конвертации валюты в Польше. Однако, похоже, что такие действия не имеют рационального смысла, прежде всего экономического. Несмотря на колебания обменного курса, сумма взносов, выплачиваемых франками, все еще ниже, чем сумма, уплаченная в злотых. Для этого мы не избежим последствий увеличения рассрочки, выплачиваемой после конвертации в злотые. Исключением могут быть люди, которым надоели страхи, связанные с валютным риском, и они хотят избавиться от них, даже принимая во внимание такие высокие затраты. Остается надеяться, что беспорядков на франке больше не будет, и обменный курс значительно ослабнет, и, следовательно, задолженность в злотых упадет.

Представленные в отчетах мнения, оценки и выводы, распространяемые веб-сайтом, являются личным мнением авторов и не являются рекомендациями автора или валютного веб-сайта в отношении покупки, продажи или воздержания от совершения операций в любых валютах или ценных бумагах. Эти взгляды и другое содержание отчетов не являются «рекомендациями» или «консультациями» по смыслу Закона от 29 июля 2005 года о торговле финансовыми инструментами. Инвестор несет единоличную ответственность за инвестиционные решения, принятые или отмененные на основании комментария, отчета или применения содержащихся в нем выводов.

Авторы сайта также являются собственниками авторских прав на контент. Копирование, перепечатка, совместное использование с третьими лицами и распространение контента целиком или частично без согласия авторов сайта запрещено. Такое согласие можно получить, написав по адресу kontakt@walutomat.pl ,

Похожие

Действительно ли парижские террористы использовали PlayStation 4 для планирования атак?
«Самое сложное общение между этими террористами - через PlayStation 4» он сказал , «Для наших служб очень и очень сложно - не только для бельгийских, но и для международных служб - расшифровать общение, которое осуществляется через PlayStation 4.» Между тем в сообщениях цитировались официальные источники, предполагающие
Где выгодно обменять гривны рубли доллары евро. Лучший курс на сегодня
Сколько стоит доллар сейчас? Какая цена евро, курс рубля в банках Украины? Сегодня, курс гривны это индикатор состояния экономики Украины, определяется ее прошлым и перспективами на будущее Украины. Стоимость единицы иностранной валюты (цена одного доллара, 1 евро, 1 рубля), выраженная в национальных деньгах (украинских
Помог ли Facebook Круз победить Трампа в решающем голосовании в Айове?
Тед Круз выиграл собрание в Айове Круз, похоже, добился победы в море данных социальных сетей. Тед Круз принял первое сражение в гонке за выдвижение в президенты от республиканцев прошлой ночью, выиграв жизненно важный
Баба Ванга предсказания на 2019 год: катаклизм, конец света, экономический кризис
Говорят, что болгарский мистик, которого ее последователи называли «Балканский нострадамус», предсказал Брексит, цунами в Таиланде в 2004 году, теракт 11 сентября и гибель российской подводной лодки «Курск» в 2000 году. Баба Ванга или бабушка Ванга были Вангелия Пандева Димитрова родилась в 1911 году в бывшей югославской Республике Македонии. Женщина потеряла зрение в молодом возрасте, но это событие предположительно открылось в ее способности ясновидения и ретроспективного взгляда. Сегодня
4 Неожиданные предметы быта, изобретенные римлянами
... линную историю. Несколько устройств были обнаружены по всей Европе, начиная с римского периода, которые имеют поразительное сходство с современным швейцарским армейским ножом. Самый впечатляющий пример датируется 3 веком нашей эры и сейчас хранится в музее Фитцвильям в Кембридже, Англия.
Грузовой хаб или аэропорт для лоукостов: что построят в Гостомеле?
Главная » Новости "Грузовой хаб или аэропорт для лоукостов: что построят в Гостомеле? Грузовой хаб или аэропорт для лоукостов: что построят в Гостомеле? Руководство госкорпорации «Антонов» предложило рассмотреть возможность создать на базе международного аэропорта Антонов грузовой хаб, отложив строительство лоукост-хаба для приема самолетов бюджетных
Являются ли реалити-шоу даже реальными? Опыт этого человека в индийском идоле расскажет вам
Я горячий зритель музыкального реалити-шоу Indian Idol. Я всегда удивляюсь, когда слышу исключительный талант, который шоу находит и воспитывает. Тем не менее, я часто задаюсь вопросом, почему у большинства из тех, кто принимает участие в этих шоу, есть такие грустные истории, которыми можно поделиться.
Стаж работы: трудовой, страховой, пенсионный
Пенсионное и социальное законодательство Украины, а также связанные с ними нормативно-правовые акты, содержащие несколько разновидностей стажа работы, в том числе: трудовой (общий) - это периоды официальной трудовой деятельности, подтверждаются записями в трудовой книжке. Трудовой стаж может включать в себя такие понятия как общий, льготный и специальный стаж работы. В Законе Украины «О пенсионном обеспечении» понятие общего стажа работы в основном применяется для

Комментарии

Должна ли быть снята старая контрольная комната?
Должна ли быть снята старая контрольная комната? да, нет никаких оснований для того, чтобы продолжать существовать и приходить в упадок 17% да, при условии, что его состояние на самом деле представляет опасность для железнодорожного транспорта 7% нет, такое уникальное здание нуждается в реставрации, чтобы снова порадовать глаз 61% нет, вы должны временно обезопасить его и дождаться идеи, чтобы использовать
Если бы он был еще таким немцем, у него был бы полный портрет, не так ли?
Если бы он был еще таким немцем, у него был бы полный портрет, не так ли? Неудивительно, что наша Ванда отправилась в Вислу ... И в какой степени идея некоторых поляков совпадает с реальностью? Я решил взять на себя амбициозную задачу - попытаться ответить на поставленный выше вопрос. Я заранее предупреждаю вас, что буду опираться на мой опыт и опыт моих друзей, поэтому приведенный ниже анализ, не подкрепленный какими-либо статистическими или научными работами, будет весьма субъективным,
И надо ли?
И надо ли? Как по мне, все мы готовим стабильно в течение 50 лет (то есть, как минимум два поколения) может считаться украинским блюдом. Даже если блюдо заимствована, мы готовим из наших продуктов и по-своему, порождая тем самым новое. Поэтому те же вареники, даже если принцип был заимствован, мы придумали готовить и с картофелем, печенью, маком, калиной, вишнями, яблоками, и даже с салом - так, это наша, украинская блюдо! Борщ точно больше чем 300 лет готовится в Украине - какой
Знаете ли вы, что первоначальное имя Либека, "Королева Ганзы", было Любица, и что река, протекающая через этот город, называется Травой?
Знаете ли вы, что первоначальное имя Либека, "Королева Ганзы", было Любица, и что река, протекающая через этот город, называется Травой? Пожалуйста, приходите к ним "Красна Лужица" называется национальным гимном этой нации и первоначально называлась "Рояна / Редна Лужица" . Написанная ее поэтом Хандри Зайлером, она была впервые опубликована 24 августа 1827 года в лейпцигской газете «Сербская нова». В начале
Действительно ли это так?
Действительно ли это так? Давайте проверять! Детство и юность Предки Гитлера были крестьянами и происходили из района неподалеку Богемии, фамилия Гитлер-Гидлер выводят от чешского Гидлар (Гидларчек). То есть Гитлер и Гесс имели западнославянских корни. Адольф Гитлер родился 20 апреля 1889 в Браунау-на-Инне, маленьком австрийском городке близ Линца, на границе с Баварией, на территории тогдашней Австро-Венгрии. С детства Гитлер был мечтателем,
Действительно ли римляне изобрели говяжий бургер?
Действительно ли римляне изобрели говяжий бургер? Согласно «Английскому наследию», один из рецептов римской кулинарной книги « Апиций» указывает на то, что они, возможно, первыми стали скромным гамбургером задолго до американцев. Книга содержит рецепт для isicia omentata, который состоит из рубленого мяса, приправленного перцем, красным вином, кедровыми орешками и рыбным соусом.
Начнут ли выборы партийного списка Корвина-Микке?
Начнут ли выборы партийного списка Корвина-Микке? Кто такой Попек? Попек в основном известен своими выступлениями в хип-хоп группах. Начал свою карьеру в компании. Он известен широкой публике как участник группы Gang of Albania, которую он создает вместе с Робертом М и Бориксоном. В 2015 году вышел их первый альбом. Группу неоднократно критиковали за спорные тексты, которые полны ненормативной лексики. Рэпер до недавнего времени имел проблемы с законом, выдал
Возможно ли быть полностью католиком, поскольку корни, из которых вера черпает жизнь и развитие, отрезаны?
Возможно ли быть полностью католиком, поскольку корни, из которых вера черпает жизнь и развитие, отрезаны? " Такие приказы мне никогда не были известны. В моих ушах они звучат как ересь. Мой дедушка оставил мне завет за несколько дней до своей смерти: - Ты будешь постоянно читать Библию, - сказал он мне. - Ты будешь любить ее больше, чем ее родителей ... Больше, чем меня ... Ты никогда не расстанешься с ней ... И когда ты станешь старым, ты придешь к выводу, что все книги,
Вы можете посмеяться над таким понятием, но давайте будем честными - есть ли что-нибудь хуже, чем коробка GPS, которая говорит слишком много?
Вы можете посмеяться над таким понятием, но давайте будем честными - есть ли что-нибудь хуже, чем коробка GPS, которая говорит слишком много? Нет, нет Перенаправление, пока я на эту тему, никогда не было рутиной. Я не встретил ни одного пропущенного поворота, для перенаправления которого потребовалось более четырех секунд. Это подвиг.
Когда я делал «Историю Рима» [подкаст], многие спрашивали меня: «Являются ли Соединенные Штаты Римом?
Когда я делал «Историю Рима» [подкаст], многие спрашивали меня: «Являются ли Соединенные Штаты Римом? Идем ли мы по аналогичной траектории? Если вы начнете сравнивать рост и развитие США с ростом и развитием Рима, вы окажетесь в этом же месте. У Соединенных Штатов, появившихся после холодной войны, есть несколько аналогичных частей тому, где находился Рим после победы над Карфагеном [в 146 году до нашей эры]. Этот период был широко открытой областью, чтобы заполнить пробел в наших знаниях.
Курсы обмена денег онлайн позволяют узнать: "Как обменять деньги выгодно, чтобы экономить?
Курсы обмена денег онлайн позволяют узнать: "Как обменять деньги выгодно, чтобы экономить?", "Как перечислить гривны в рубли?", "Как выгодно обменять валюту на черном рынке в Украине?", "Сколько стоит злотый сегодня в Польше?", "Как перевести гривны в доллары, евро, рубли и наоборот, согласно курсов валют на сегодня?", "Сколько российских рублей стоит украинская гривна?", "Сколько стоимость доллара сегодня?", и прочее. Автоматический перевод валют быстро рассчитывает сумму обмена одной валюты

Какая цена евро, курс рубля в банках Украины?
Грузовой хаб или аэропорт для лоукостов: что построят в Гостомеле?
Грузовой хаб или аэропорт для лоукостов: что построят в Гостомеле?
Должна ли быть снята старая контрольная комната?
Если бы он был еще таким немцем, у него был бы полный портрет, не так ли?
И в какой степени идея некоторых поляков совпадает с реальностью?
И надо ли?
Знаете ли вы, что первоначальное имя Либека, "Королева Ганзы", было Любица, и что река, протекающая через этот город, называется Травой?
Действительно ли это так?
Действительно ли римляне изобрели говяжий бургер?